L'ambito soggettivo e oggettivo della nuova disciplina

Il contributo propone l'analisi dei presupposti, soggettivi ed oggettivi, occorrenti per l'applicazione della disciplina introdotta con il d.lg. n.122/2005, sulla tutela degli acquirenti di immobili da costruire. Massima attenzione è dedicata alla individuazione delle fattispecie negoziali soggette alla nuova disciplina, descritte dal legislatore in termini molto generali, secondo la tecnica del “gruppo di contratti” o della “operazione economica”, perciò svincolate da ogni tipizzazione. L'indagine evidenzia, ancora, la complessità del contenuto dei contratti relativi agli acquisti di immobili da costruire, dettagliatamente specificato dall'art. 6 del d.lg. n.122/2005, per l'inosservanza del quale, tuttavia, non è stata espressamente prevista alcuna sanzione.