Sinallagma genetico e vendita delle "res extra commercium"

Il contributo analizza l'operatività del sinallagma genetico, teorizzato da Bechmann, in rapporto alla vendita dei loca extra commercium. Articolato il discorso su di un duplice piano: sostanziale e processuale, si è constatato come per i giuristi romani il sinallagma sia funzionante solamente in ordine al primo piano, dove risalta un unanime riconoscimento della nullità del contratto. In relazione al piano processuale, viceversa, si è evidenziato come tale nullità non impedisca la concessione di un'azione di buona fede fondata sul contratto (actio empti) e diretta a sanzionare in particolare l'obbligo di informare il compratore circa la presenza di un vizio giuridico (la extracommercialità) della cosa venduta, difettando nell'esperienza romana una generale azione per far valere la responsabilità precontrattuale.