La vendita

Considerazioni introduttive: la vendita nel diritto dei contratti. I caratteri speciali della vendita nella definizione dell’art. 1470 e il consenso traslativo; il modello tipico e il differimento dell’effetto traslativo nella cosiddetta “vendita obbligatoria”; il prezzo. Parte prima. La posizione del venditore. L’obbligazione di consegnare la cosa al compratore L’obbligazione di consegnare accessori, pertinenze, titoli e documenti; la consegna di cosa diversa da quella pattuita. L’obbligazione di far acquistare al compratore la proprietà della cosa o il diritto: a) nella vendita di cosa futura; b) nella vendita di cosa altrui; c) nella vendita di cosa generica e vendita alternativa. L’obbligazione di garantire il compratore dall’evizione e dai vizi della cosa: caratteri generali. L’evizione: nozione e requisiti; i fatti evizionali; preesistenza alla conclusione del contratto; pericolo di evizione; evizione parziale ed evizione limitativa; i rimedi: risoluzione del contratto; riduzione del prezzo; risarcimento del danno. Vendita di cosa gravata da garanzie reali o altri vincoli; i rimedi. Vendita di cosa gravata da oneri e diritti di godimento di terzi; i rimedi. La modificazione delle garanzie per l’evizione e le limitazioni derivanti da vincoli, oneri e diritti reali e personali di terzi; la vendita a rischio e pericolo del compratore e la garanzia per fatto proprio del venditore. La responsabilità del venditore nella doppia alienazione di beni immobili (G. Scaliti). I vizi e la mancanza di qualità: materialità; gravità; preesistenza alla conclusione del contratto; vizi occulti e vizi riconoscibili; qualità essenziali e qualità promesse; i rimedi: risoluzione del contratto; riduzione del prezzo; il risarcimento dei danni derivati dai vizi della cosa. La responsabilità del produttore (rinvio). La modificazione della garanzia per vizi; il limite della malafede del venditore. La modificazione della garanzia per mancanza di qualità. Il problema dell’esclusione di ogni responsabilità del venditore. Parte seconda. La posizione del compratore Il dovere di correttezza e i divieti speciali di acquistare beni; le situazioni disciplinate dall’art. 1471 c.c. Il divieto di rendersi cessionari di crediti; le situazioni disciplinate dall’art. 1261 c.c.; le conseguenze della violazione dei divieti Il pagamento del prezzo e le altre obbligazioni pecuniarie Il dovere di correttezza; l’obbligazione di ricevere la consegna della cosa e di favorire il trasferimento del diritto. Vendita di beni mobili e rimedi contro l’inadempimento del compratore.